"필리핀에서 싸고 좋은 집 렌트하는 현실적인 방법"

쉽지 않은 필리핀에서 싸고 좋은 집 렌트하는 법

필리핀에서 좋은 집을 저렴하게 구하는 것은 생각보다 쉽지 않습니다. 많은 사람들이 부동산 사이트를 찾아보지만, 필리핀에서는 오래된 매물이나 낚시용 매물이 많아 실질적인 도움이 되지 않는 경우가 많습니다. 따라서 직접 발품을 팔거나 현지에서 효과적인 방법을 찾는 것이 중요합니다.

1. 학교와 주변 지역부터 파악하기

1) 구글맵을 이용해 학교 위치 확인하기

아이들이 있는 경우, 학교를 중심으로 집을 구하는 것이 효율적입니다. 먼저 구글맵을 활용해 원하는 학교들의 위치를 파악한 후, 직접 방문하여 정보를 수집하는 것이 좋습니다.

• 국제학교는 필리핀어(따갈로그) 수업이 최소화된 경우가 많아 외국인들에게 적합합니다.
• 일반 사립학교는 초등 4학년 이상부터 사회, 역사 등의 수업이 따갈로그어로 진행되므로, 학습 부담을 고려해야 합니다.
• 학교 탐방 후 최적의 학교를 선택한 뒤, 주변 빌리지 혹은 콘도를 조사하는 것이 효율적입니다.

2) 구글맵으로 빌리지 이름 확인하기

필리핀에서는 주택 단지가 한 울타리 안에 모여 있는 '빌리지' 개념이 일반적입니다.

• 구글맵에서 원하는 지역을 확대하여 빌리지 이름을 확인합니다.
• 하지만 구글맵에는 모든 빌리지가 표시되지 않으므로, 직접 탐방하며 추가 정보를 얻는 것이 좋습니다.

3) 택시 기사 활용하기

택시 기사는 현지 지역에 대해 잘 알고 있으며, 도움을 받을 수 있는 좋은 방법입니다.

• 기사님에게 원하는 지역을 설명하고, 빌리지들을 방문하며 렌트 가능 여부를 확인합니다.
• 일부 빌리지는 보안이 철저해 외부인의 출입이 어렵지만, 기사님의 도움을 받으면 쉽게 접근할 수도 있습니다.

4) 페이스북 활용하기

필리핀에서는 페이스북이 부동산 거래 뿐만 아니라 모든 인긴관계의 중심 역할을 합니다. 부동산 사이트보다 페이스북 그룹을 활용하는 것이 더 효과적입니다.

• 원하는 지역의 부동산 그룹을 찾아 렌트 정보를 검색합니다.
• 중개인뿐만 아니라 집주인이 직접 올린 매물도 많으므로 꼼꼼히 살펴봅니다.
• 여러 명의 중개인과 연락하여 다양한 옵션을 확보하는 것이 중요합니다. 중개인들은 올린 매물 외에도 다양한 매물을 확보하고 있는 경우가 많습니다. 
• 페이스북 마켓에서 지역을 선택하신 후 렌트 하고 영어로 치시면 많은 rental 가능한 집 정보들이 뜹니다. 

2. 필리핀에서 싸고 좋은 집을 찾는 방법

1) 지역과 빌리지 조사하기

• 구글맵에서 빌리지 이름을 확인한 후, 해당 지역의 페이스북 부동산 그룹을 찾습니다.
• 여러 중개인과 연락을 주고받으며, 빌리지 이름과 매물 정보를 확보합니다.
• 예전 혹은 최근 매물 사진을 통해 빌리지의 환경과 조건을 미리 확인합니다.

2) 직접 방문하여 매물 확인하기

• 마음에 드는 빌리지가 있으면, 중개인을 만나기 전에 직접 방문하여 주변 환경을 살펴봅니다.
• 빌리지 내부를 돌아다니며 주인이 직접 내놓은 렌트 광고판이 있는지 확인합니다.
• 빌리지 내에 거주자 대표(리더)가 있는 경우, 연락하여 빈집 정보를 얻을 수도 있습니다.

3) 월세 협상 필수!

• 필리핀에서는 외국인에게 더 높은 가격을 제시하는 경우가 종종 있습니다.
• 빌리지 내 일반적인 렌트 가격을 조사한 후, 반드시 하향 조정을 시도하세요.
• 장기 계약(예: 1년 이상)을 할 경우, 월세를 더욱 낮출 수 있습니다.

3. 필리핀 부동산 사이트 정보

필리핀에서는 부동산 사이트가 활발하게 운영되지 않지만, 그래도 참고할 만한 사이트들이 있습니다. 그냥 정말 참고만.

• Lamudi: 필리핀뿐만 아니라 동남아 전반에서 사용되는 부동산 사이트.
• Property24: 다양한 부동산 정보를 제공하지만, 최신 매물이 적을 수 있음.
• Carousell: 싱가포르에서 특히 많이 사용되며, 필리핀에서도 종종 활용됨.
• Rentpad: 필리핀 전용 부동산 사이트로 렌트 매물이 등록됨.

하지만 위 사이트들보다는 페이스북 그룹과 현지 발품 팔기가 더 효과적인 방법이라는 점을 기억하세요!

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필리핀에서 좋은 집을 구하는 일은 쉽지 않지만, 위의 방법을 활용하면 보다 합리적인 가격에 원하는 집을 찾을 수 있습니다. 발품을 아끼지 않고, 다양한 정보를 수집하며, 적극적으로 협상하는 것이 성공적인 렌트의 핵심입니다!